多項選擇題下列關于標準差的表述中，正確的有（）。
A.期望值相同、標準差小的方案為優(yōu)
B.標準差相同、期望值小的方案為優(yōu)
C.標準差相同、期望值大的方案為優(yōu)
D.標準差系數大的方案為優(yōu)
E.標準差系數小的方案為優(yōu)
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1.多項選擇題土地是房地產開發(fā)項目評估中的一個重要的計算參數。土地費用是由（）。
A.土地出讓金
B.城市建設配套費
C.土地開發(fā)費
D.公共配套設施建設費
E.基礎設施建設費
2.多項選擇題以下可以用于風險辨識的方法有（）。
A.專家調查法
B.故障樹分析法
C.幕景分析法
D.篩選-監(jiān)測-診斷技術
E.解析方法
3.單項選擇題某房地產開發(fā)項目，經過測算得出以下數據：如果市場前景看好，凈現(xiàn)值為5000萬元，如果市場前景一般，凈現(xiàn)值為2450萬元，如果市場前景不好，凈現(xiàn)值為-3580萬元。經分析市場前景為：好的概率為40%，一般的概率為35%，不好的概率為25%，則該項目凈現(xiàn)值的期望值為（）萬元。
A.1962.5
B.3870
C.4000
D.4142.5
4.單項選擇題房地產投資決策中常見的期權問題不包括（）。
A.等待投資型期權
B.放棄型期權
C.成長型期權
D.成熟型期權
5.單項選擇題運用實物期權方法進行房地產投資決策時，對房地產市場不確定、投資風險的不確定性，可通過（）確定是否進行投資。
A.等待投資型期權估價
B.放棄型期權估價
C.成長型期權估價
D.柔性期權估價
最新試題
在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）
題型：判斷題
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）
題型：判斷題
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
題型：判斷題
土地費用是房地產開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）
題型：判斷題
最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）
題型：判斷題
最高工程費用與預測可能的工程費用之間差距越小，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越大。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法，是風險分析主要的兩種方法。（）
題型：判斷題
決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）
題型：判斷題
在房地產投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）
題型：判斷題
房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。（）
題型：判斷題