A.土地價格
B.預售價格
C.借貸利率
D.建筑材料
E.人工費
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A.貸款利息
B.總費用上漲
C.增加融資成本
D.開發(fā)項目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率
A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟評價指標。確定不確定性因素可能的變動范圍
B.計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
C.通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進一步的分析
D.分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
E.計算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟評價指標的累計概率，并確定臨界點發(fā)生的概率
A.期望值相同、標準差小的方案為優(yōu)
B.標準差相同、期望值小的方案為優(yōu)
C.標準差相同、期望值大的方案為優(yōu)
D.標準差系數(shù)大的方案為優(yōu)
E.標準差系數(shù)小的方案為優(yōu)
A.土地出讓金
B.城市建設(shè)配套費
C.土地開發(fā)費
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
A.專家調(diào)查法
B.故障樹分析法
C.幕景分析法
D.篩選-監(jiān)測-診斷技術(shù)
E.解析方法
最新試題
如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風險由開發(fā)商負擔，對承包商基本無影響。（）
凈現(xiàn)值標準差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）
解析法和蒙特卡洛模擬法，是風險分析主要的兩種方法。（）
決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）
房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。（）
風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。（）
權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）
房地產(chǎn)投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）