A.可以幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)努力減少物業(yè)凈經(jīng)營收入的變動，估算在某一時間上物業(yè)現(xiàn)金流的狀況
B.當(dāng)一項未預(yù)計到的費用支出導(dǎo)致現(xiàn)金短缺時，預(yù)算可以幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)找到妥善的處理方法，以滿足這項費用的支出
C.預(yù)算有許多類型，主要有年度運營預(yù)算，資本支出預(yù)算和長期預(yù)算
D.年度運營預(yù)算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的時間內(nèi)，物業(yè)的現(xiàn)金流將會有哪些變化
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A.人工費
B.辦公費
C.法定稅費
D.保險費
A.人員工資
B.抵押貸款還本付息
C.保險費
D.房產(chǎn)稅
A.4～5
B.5～6
C.4～6
D.5～8
A.地區(qū)購物商場
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色性商店
A.市級購物中心
B.地區(qū)購物商場
C.居住區(qū)商場
D.鄰里服務(wù)性商店
最新試題
在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）
投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物。（）
零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營業(yè)額的一定比例支付的租金。（）
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（）
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（）
過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）