在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營(yíng)特色。（）

我國(guó)城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）

零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計(jì)算的。（）

對(duì)于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

寫字樓采用凈租方式時(shí)，代收代繳費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）

在寫字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，市場(chǎng)租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）

寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況。（）

如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入是最好的估計(jì)，則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價(jià)值也會(huì)下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營(yíng)收入的因素，也會(huì)提高物業(yè)的價(jià)值。（）

準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個(gè)名為"有息銀行存款"賬目下，由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個(gè)基金，用于支付那些不是每個(gè)月都要支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（）

租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。（）