多項選擇題下列法律法規(guī)和標準中，應作為國有土地上房屋征收估價依據(jù)的有（）。

A.《中華人民共和國物權法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收評估辦法》
D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
E.《中華人民共和國擔保法》


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1.多項選擇題一個估價項目通常只有一個估價目的，估價目的決定其（）。

A.估價委托人
B.估價師
C.價值類型
D.估價對象
E.估價結(jié)果

2.多項選擇題由于具有（）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務履行擔保的物品。

A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.獨一無二

3.多項選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因有（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)"量大面廣"，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身

4.多項選擇題房地產(chǎn)估價師應遵守的職業(yè)道德包括（）。

A.為委托人爭取最大的權益
B.誠實守信
C.公平競爭
D.承擔社會責任
E.保守秘密

5.多項選擇題一名合格的房地產(chǎn)估價師應具備（）。

A.扎實的估價理論知識
B.良好的社會關系
C.良好的職業(yè)道德
D.深厚的語言文字表述功底
E.豐富的實踐經(jīng)驗