多項(xiàng)選擇題以下哪些因素會(huì)減弱房地產(chǎn)變現(xiàn)能力()。

A.通用性差
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮
C.價(jià)值大
D.獨(dú)立使用性好
E.面積小


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1.多項(xiàng)選擇題套內(nèi)建筑面積包括()。

A.套內(nèi)房屋使用面積
B.套內(nèi)墻體面積
C.套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
D.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
E.電梯間建筑面積

2.多項(xiàng)選擇題下列哪種土地使用權(quán)的出讓最高年限為50年()。

A.工業(yè)用地
B.居住用地
C.衛(wèi)生用地
D.教育用地
E.商業(yè)用地

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于實(shí)物影響房地產(chǎn)價(jià)值的情況有()。

A.土地的形狀
B.建筑物外觀
C.建筑物的坐落位置
D.建筑物的結(jié)構(gòu)
E.建筑容積率

4.單項(xiàng)選擇題在一幢住宅附近興建一座有污染的化工廠可能導(dǎo)致該住宅的價(jià)值下降,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)特性中的()。

A.相互影響性
B.壽命長(zhǎng)久性
C.數(shù)量有限性
D.保值增值性

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建筑領(lǐng)域一般認(rèn)為建筑物中包括構(gòu)筑物。()

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某套公寓目前尚未出租而空置著,無(wú)經(jīng)濟(jì)收益,所以屬于非收益性房地產(chǎn)。()

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如何區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)?

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對(duì)于處分共有的房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,除非共有人之間另有約定。()

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房地產(chǎn)的實(shí)物狀況與權(quán)益狀況如何區(qū)別?實(shí)物狀況好的房地產(chǎn),其價(jià)值是否必定高?

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什么是變現(xiàn)能力?為什么說(shuō)房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力弱?

題型:?jiǎn)柎痤}