單項選擇題在評估市場價值時，要求對未來凈收益的估計是（）的。
A.主觀
B.客觀
C.悲觀
D.樂觀
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1.單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率應選用（）。
A.特定投資者要求的最低收益率
B.特定投資者要求的最高收益率
C.典型投資者要求的收益率
D.社會一般的收益率
2.單項選擇題某個特定的投資者基于個人的需要或意愿，對該房地產所評估出的價值是（）。
A.使用價值
B.原始價值
C.投資價值
D.市場價值
3.單項選擇題決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，主要是（）房地產的供求狀況。
A.全國
B.本*地區(qū)
C.全國本類
D.本*地區(qū)本類
4.單項選擇題房地產開發(fā)商預期房地產價格未來會上升，則在制訂投資計劃時會增加開發(fā)量，從而會使未來的供給（），使其現(xiàn)期供給（）。
A.增加，增加
B.減少，增加
C.增加，減少
D.減少，減少
5.單項選擇題在某種房地產的價格不變的情況下，當其開發(fā)成本上升，會使該種房地產的供給（）。
A.減少
B.增加
C.不變
D.無法確定
最新試題
房地產價格與其供求的一般關系是什么？
題型：問答題
成交價格是如何形成的？
題型：問答題
需求與需要有何異同？
題型：問答題
在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應采用清算價值標準。（）
題型：判斷題
在某一價值時點，市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的。（）
題型：判斷題
什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？
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均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。（）
題型：判斷題
為什么人民法院拍賣房地產估價中，評估的應是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應由誰來確定，它與評估價有何關系？
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買賣價格、租賃價格、抵押價值、典價、保險價值、計稅價值和征收價值的含義是什么？
題型：問答題
實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）
題型：判斷題