在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準則？

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

現(xiàn)有房地產(chǎn)應改變用途的條件是什么？

同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應為同一時點時的狀況？

評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹慎原則要求，應取保守的居中的收益估計值。（）

現(xiàn)有房地產(chǎn)應更新改造的條件是什么？

當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉(zhuǎn)換用途為前提進行估價。（）

替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求？

最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？