問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

答案：房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值是有時(shí)間價(jià)值的，估價(jià)價(jià)格或價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)間點(diǎn)不同，房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格也不同，因此，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)必須有明確...

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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】替代原則
答案：替代原則要求防地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。替代原則在估價(jià)時(shí)可有兩方面的作用，一是如果附近有...
問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】最高最佳使用原則
答案：是指法律上許可、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過(guò)充分合理的論證，能使估價(jià)對(duì)象的價(jià)值達(dá)到最大的一種最可能的使用。判斷估價(jià)對(duì)象是...
問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】如何理解合法原則
答案：合法原則具體體現(xiàn)在四個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)合法，產(chǎn)權(quán)應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)術(shù)證書(shū)和有關(guān)證件為依據(jù);使用合法，應(yīng)以城市規(guī)劃、土地用途管制等為依...
判斷題
運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，按謹(jǐn)慎原則要求，不應(yīng)高估未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，不應(yīng)低估后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。（）
答案：正確
判斷題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)成要素與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)均衡，來(lái)判斷該房地產(chǎn)是否為最高最佳使用，它可以幫助確定最佳規(guī)模和最佳用途。（）
答案：錯(cuò)誤
判斷題
適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳使用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。（）
答案：正確
判斷題
合法原則是最高最佳利用原則的必要條件。（）
答案：正確
判斷題
在同一個(gè)市場(chǎng)上的類似房地產(chǎn)，價(jià)格相互牽制，相互接近。（）
答案：正確
判斷題
估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。但是房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果可能不是現(xiàn)時(shí)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。
答案：正確
判斷題
現(xiàn)需評(píng)估某期貨房地產(chǎn)的價(jià)值，在此估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象狀況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，則房地產(chǎn)市場(chǎng)情況應(yīng)為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。（）
答案：錯(cuò)誤

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適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳使用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。（）

合法原則是最高最佳利用原則的必要條件。（）

在同一個(gè)市場(chǎng)上的類似房地產(chǎn)，價(jià)格相互牽制，相互接近。（）

現(xiàn)需評(píng)估某期貨房地產(chǎn)的價(jià)值，在此估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象狀況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，則房地產(chǎn)市場(chǎng)情況應(yīng)為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。（）

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適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳使用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。（）

合法原則是最高最佳利用原則的必要條件。（）

在同一個(gè)市場(chǎng)上的類似房地產(chǎn)，價(jià)格相互牽制，相互接近。（）

現(xiàn)需評(píng)估某期貨房地產(chǎn)的價(jià)值，在此估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象狀況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，則房地產(chǎn)市場(chǎng)情況應(yīng)為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。（）

均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)成要素與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)均衡，來(lái)判斷該房地產(chǎn)是否為最高最佳使用，它可以幫助確定最佳規(guī)模和最佳用途。（）

適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳使用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。（）

合法原則是最高最佳利用原則的必要條件。（）

在同一個(gè)市場(chǎng)上的類似房地產(chǎn)，價(jià)格相互牽制，相互接近。（）

現(xiàn)需評(píng)估某期貨房地產(chǎn)的價(jià)值，在此估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象狀況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，則房地產(chǎn)市場(chǎng)情況應(yīng)為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。（）