某地區(qū)某類房地產2010年4月至10月的價格指數分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進行市場狀況調整，則調整到2010年10月的價格為多少？

有一宗房產按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

現判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產狀況調整系數為100/102。（）

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

母子公司之間，公司與職工之間的房地產交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）

有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

最適用的房地產價格指數或變動率是房地產價格指數或變動率。（）