如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。（）

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應(yīng)是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）

某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進(jìn)行市場狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價格為多少？

可比實例的成交價格應(yīng)就是正常成交價格。（）

最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）

實物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？