市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）

比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。

設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產實際付出為2575元/m2。（）

可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現大的偏差。（）

如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）

最適用的房地產價格指數或變動率是房地產價格指數或變動率。（）

進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）