A.建筑面積500m2,兩年前租出,年租35萬元,位于同一工業(yè)區(qū)
B.建筑面積1000m2,近期租出,年租50元/m2,位于50km外
C.建筑面積10000m2,近期租出,年租180萬元,位于同一工業(yè)區(qū)
D.建筑面積2000m2,近期租出,年租20萬元,位于同一工業(yè)區(qū)
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A.3個以上
B.5個以下
C.3~5個
D.3~10個
A.充實和完整
B.豐富和完整
C.廣泛和真實
D.完整和真實
A.存量成套住宅
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.商鋪
D.古建筑
A.完全相同的房地產(chǎn)
B.相關(guān)的房地產(chǎn)交易
C.類似房地產(chǎn)的交易
D.房地產(chǎn)的交易
A.賦予每個價格不同的權(quán)數(shù)
B.賦予每個價格的變動率
C.賦予每個價格中位數(shù)
D.賦予每個價格一個具有綜合性的比準價格
最新試題
在統(tǒng)一單價方面,土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。()
某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m2,稅費均由買方負擔,假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%,買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%,計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少?
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面,在通常情況下,是采用成交日期時的市場匯價。()
采用比較法估價時,一般要求選取3~10個可比實例即可。()
母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價格往往與正常的市場價格相差不大。()
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格,應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。()
在價格指數(shù)編制中,需要選擇某個時期作為基期,便于價格指數(shù)有個相比的對象。()
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進行市場狀況修正。()
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū),比較法也并非完全有效。()