比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。

即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產實際付出為2575元/m2。（）

在價格指數編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數有個相比的對象。（）

某地區(qū)某類房地產2010年4月至10月的價格指數分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進行市場狀況調整，則調整到2010年10月的價格為多少？

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

母子公司之間，公司與職工之間的房地產交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）

選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）

某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）