判斷題收益法估價需要具備的條件是房地產(chǎn)的收益和報酬率(折現(xiàn)率)都能夠準(zhǔn)確的量化。()
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最新試題
報酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
題型:問答題
什么是報酬率?其實(shí)質(zhì)是什么?
題型:問答題
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?
題型:問答題
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān),風(fēng)險大的投資,其報酬率也高,反之則低。()
題型:判斷題
已知一年期國債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風(fēng)險補(bǔ)償為2.23%,管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%,缺乏流動性補(bǔ)償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報酬率為多少。
題型:問答題
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造成不便于上午辦公和需求減少,估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%,每月可出租面積租金為70元/m2,又知該寫字樓可出租面積為10000m2,運(yùn)營費(fèi)用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年,投資報酬率為8%,其他條件保持不變,則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
題型:問答題
投資回收與投資回報有何異同?
題型:問答題
什么是運(yùn)營費(fèi)用?它與會計上的成本費(fèi)用有何不同?
題型:問答題
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn),其資本化率相同。()
題型:判斷題