商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

什么是收益期限？如何確定收益期限？

不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險(xiǎn)不同，報(bào)酬率是不盡相同的。因此，在估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。（）

報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？

什么是報(bào)酬率？其實(shí)質(zhì)是什么？

收益法估價(jià)的操作步驟是什么？

市場提取法計(jì)算出的報(bào)酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險(xiǎn)判斷，它可能不是估價(jià)對(duì)象未來各期收益風(fēng)險(xiǎn)的可靠指標(biāo)。（）

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）