單項(xiàng)選擇題弄清將擁有的土地權(quán)利,包括弄清權(quán)利性質(zhì)(目前均為使用權(quán))、使用年限、可否續(xù)期,以及對轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等的有關(guān)規(guī)定,主要是為()服務(wù)。

A.測算開發(fā)成本、費(fèi)用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、租金等


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1.單項(xiàng)選擇題弄清土地的位置,包括土地所在城市的性質(zhì)、土地所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)、具體的坐落狀況,主要是為()服務(wù)。

A.測算開發(fā)成本、費(fèi)用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、租金等

2.單項(xiàng)選擇題弄清城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,包括弄清規(guī)定的用途、建筑高度、容積率等,主要是為()服務(wù)。

A.測算開發(fā)成本、費(fèi)用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、租金等

3.單項(xiàng)選擇題弄清土地的面積大小、形狀、平整程度、基礎(chǔ)設(shè)施通達(dá)程度、地質(zhì)和水文狀況等,主要是為()服務(wù)。

A.測算開發(fā)成本、費(fèi)用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、租金等

4.單項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法更深層的理論依據(jù),類似于()。

A.適合原理
B.地租原理
C.均衡原理
D.預(yù)期原理

最新試題

評估尚未完成房屋征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ鞯拿貎r(jià)值時,扣減項(xiàng)目應(yīng)包括地上物拆除費(fèi)等費(fèi)用,但不包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)。()

題型:判斷題

資金的時間價(jià)值是同量資金在兩個不同時點(diǎn)的價(jià)值之差,用絕對量來反映為"利率",用相對量來反映為"利息"。()

題型:判斷題

銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。()

題型:判斷題

在動態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。()

題型:判斷題

在任何情況下,房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。()

題型:判斷題

在選取最佳的開發(fā)利用方式中,最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實(shí)社會需要程度和未來發(fā)展趨勢。()

題型:判斷題

當(dāng)估價(jià)對象具有潛在的開發(fā)價(jià)值時,假設(shè)開發(fā)法幾乎是最主要且最實(shí)用的估價(jià)方法。()

題型:判斷題

運(yùn)營期的起點(diǎn)通常是待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)完成(竣工)的日期,終點(diǎn)是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)自然壽命結(jié)束的日期。()

題型:判斷題

凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力,并且其開發(fā)完成后的價(jià)值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產(chǎn),都適合用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)。()

題型:判斷題

假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設(shè)的土地價(jià)值,而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值。()

題型:判斷題