單項選擇題假設開發(fā)法的理論依據(jù)是()。

A.替代原理
B.合法原理
C.預期原理
D.生產(chǎn)費用價值論


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1.單項選擇題假設開發(fā)法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的()為導向計算估價對象的價值。

A.預期未來收益
B.預期開發(fā)后的價值
C.重新開發(fā)建設成本
D.市場交易價格

2.單項選擇題開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值所對應的日期是()。

A.開發(fā)完成時的日期
B.購買待開發(fā)房地產(chǎn)時的日期
C.開發(fā)期間的某個日期
D.估價時點時的日期

3.單項選擇題在有預售的情況下,銷售期與()有重合。

A.經(jīng)營期
B.開發(fā)期
C.開發(fā)經(jīng)營期
D.運營期

4.單項選擇題()是從動工開發(fā)到房屋竣工的這段時間。

A.建造期
B.經(jīng)營期
C.開發(fā)期
D.前期

最新試題

在任何情況下,房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設期都不可能重合。()

題型:判斷題

經(jīng)營期特別是銷售期通常難以準確預測,在預測時要考慮未來房地產(chǎn)市場的景氣狀況。()

題型:判斷題

在該房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下,仍然需要估價的,房地產(chǎn)估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進行估價,不用具體說明。()

題型:判斷題

銷售費用和銷售稅費通常是按照開發(fā)完成后的房地產(chǎn)成本的一定比率來測算。()

題型:判斷題

在本金相等、計息的周期數(shù)相同時,如果利率相同,則通常情況下(計算的周期數(shù)大于1)復利計息的利息少,單利計息的利息多。()

題型:判斷題

選用不同的利率,應選用相對應的計息方式,反過來,選用不同的計息方式,應選用相對應的利率。()

題型:判斷題

假設開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設的土地價值,而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值。()

題型:判斷題

折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù),與報酬資本化法中的報酬率的性質(zhì)和求取方法相同,具體應等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的平均報酬率,它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。()

題型:判斷題

銷售稅費是指銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)應繳納的稅金及附加。()

題型:判斷題

銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。()

題型:判斷題