確定開發(fā)經營期的方法可采用類似于市場法的方法，即根據同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項目已有的正常開發(fā)經營期來估計。（）

后續(xù)必要支出及應得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費用+后續(xù)銷售費用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費+后續(xù)開發(fā)利潤。（）

在任何情況下，房地產開發(fā)的銷售期和建設期都不可能重合。（）

假設開發(fā)法最基本的公式為：待開發(fā)房地產價值=開發(fā)完成后的價值+后續(xù)必要支出及應得利潤。（）

評估尚未完成房屋征收補償等工作的毛地價值時，扣減項目應包括地上物拆除費等費用，但不包括房屋征收補償費。（）

折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數，與報酬資本化法中的報酬率的性質和求取方法相同，具體應等同于同一市場上類似房地產開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）

開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。（）

資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點的價值之差，用絕對量來反映為"利率"，用相對量來反映為"利息"。（）

從理論上講，靜態(tài)分析法測算的結果比較精確，而動態(tài)分析法由于預測十分困難，因此結果比較粗糙。（）

假設開發(fā)法中，開發(fā)經營期可分為建設期和經營期。（）