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A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來(lái)開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來(lái)凈收益等的預(yù)測(cè)
C.比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.用于填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏
A.擁有的歷史資料真實(shí)
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價(jià)格無(wú)明顯季節(jié)波動(dòng)
E.房地產(chǎn)價(jià)格無(wú)明顯季節(jié)變化
在指數(shù)慘勻法公式
中，字母符號(hào)描述正確的有（）。
A.Pi為第i期的評(píng)估值
B.Vi為第i期的預(yù)測(cè)值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測(cè)值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量
A.X表示時(shí)間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量
最新試題
加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
在直線趨勢(shì)法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對(duì)搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
如果長(zhǎng)期趨勢(shì)線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢(shì)越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢(shì)越弱。（）
任何情況下都可以使用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（）
由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）
只有價(jià)格長(zhǎng)時(shí)期沒(méi)有變化的房地產(chǎn)方可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。（）