只有價(jià)格長時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價(jià)。（）

加權(quán)移動平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的較長時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。（）

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

長期趨勢法適用于價(jià)格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對估價(jià)越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）