A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
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A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
A.提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)→確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價
B.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→確定基準地價→劃分地價區(qū)段→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等一抽查評估標準臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
C.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準地價→提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
D.確定基準地價評估的區(qū)域范圍一明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價一提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
A.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→選取標準臨街宗地→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調(diào)查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→選取標準臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標準臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎(chǔ)"
A.替代原理
B.預(yù)期原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.收益原理
最新試題
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地，認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
深度價格修正率是基于深度價格遞減率，即臨街土地中各部分的價值遠離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
計算出的區(qū)段地價，對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價，對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。（）
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。（）
深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價值也就越低。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）