如果估價對象為已經消失的房地產，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調查了解。（）

致函日期是指致函時的年、月、日，也即正式出具估價報告的日期-估價報告出具日期。（）

估價目的是由委托人提出的，價值時點是根據估價目的確定的。（）

明確估價對象的實物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等。（）

對于經審核認為需要修改的估價報告，應當進行修改；對于不合格的估價報告，應當重新撰寫，甚至需要重新估價。經修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告，不必再次進行審核。（）

表格式報告是估價人員履行對委托人責任的最佳方式。（）

由于影響房地產價格的因素眾多，估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結果，還需要依靠自己的專業(yè)經驗及對房地產市場行情的理解來把握評估價值。（）

進行房地產估價時，實地勘察應由估價人員獨立完成。（）

完成實地查勘之后，執(zhí)行實地查勘的房地產估價師應在"實地查勘記錄"上簽名，注明實地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。（）

當選用加權算術平均數時，通常是對評估該房地產最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結果賦予較大的權重；反之，賦予較小的權重。（）