A.未來(lái)凈收益的大小
B.獲得凈收益的可靠性
C.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短
D.利率的高低
E.營(yíng)業(yè)用途
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A.剩余法
B.組合法
C.直接資本化法
D.報(bào)酬資本化法
E.還原法
A.收益資本化法
B.收益還原法
C.收益乘數(shù)法
D.收益剩余法
E.收益預(yù)測(cè)法
A.市場(chǎng)提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資收益率排序插入法
E.收益乘數(shù)法
A.毛租金乘數(shù)
B.利潤(rùn)乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷(xiāo)售收入乘數(shù)
A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.未開(kāi)發(fā)的土地
最新試題
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。
城市化一詞的含義是（）。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
市場(chǎng)法又稱(chēng)（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷(xiāo)售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
合法權(quán)益包括（）。