問答題現(xiàn)需要對某幢商住綜合樓進行抵押估價,請寫出估價技術路線。
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評估一宗房地產的價值,估價方法的選用主要取決于()。
題型:多項選擇題
下列估價目的中,對已出租的房地產應考慮租約影響的有()。
題型:多項選擇題
關于房地產估價報告簽名、蓋章的說法,正確的有()。
題型:多項選擇題
關于估價資料歸檔的說法,錯誤的是()。
題型:單項選擇題
在房地產估價活動中,合法原則的運用主要體現(xiàn)在()。
題型:單項選擇題
假設開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中,一般不計利息的項目為()。
題型:單項選擇題
某房地產開發(fā)項目的土地使用期限為50年,項目建設期為5年,自估價時點至建成還需2.5年,建成后的建筑面積為11000M2,年凈收益為350萬元,若報酬率為7%,折現(xiàn)率為10%,建筑物經濟壽命與土地使用期限同時結束,則建成后的房地產于估價時點的價值為()萬元。
題型:單項選擇題
決定某類房地產供給量的主要直接因素有()。
題型:多項選擇題
下列估價目的中,對已被查封的房地產應視為未被查封的房地產來估價的有()。
題型:多項選擇題
已知一年期國債年利率為3.31%,貸款年利率為5.43%,投資風險補償率為2.23%,管理負擔補償率為1.32%,缺乏流動性補償率為1.42%,投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%,利用累加法計算的報酬率為()。
題型:單項選擇題