A.區(qū)位
B.規(guī)模
C.環(huán)境
D.經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域
E.裝修標(biāo)準(zhǔn)
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A.經(jīng)濟(jì)因素
B.社會(huì)因素
C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素
D.行政與政治因素
E.住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素
A.調(diào)研結(jié)論
B.調(diào)研問(wèn)卷
C.調(diào)研方法
D.調(diào)研目標(biāo)
E.項(xiàng)目概況
A.低級(jí)辦公區(qū)
B.一般辦公區(qū)
C.中心商務(wù)區(qū)
D.高級(jí)辦公區(qū)
E.中央商務(wù)區(qū)
A.競(jìng)爭(zhēng)分析
B.價(jià)格分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場(chǎng)區(qū)分析
E.市場(chǎng)吸納速度分析
A.價(jià)格分析
B.競(jìng)爭(zhēng)分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場(chǎng)區(qū)域分析
E.人口統(tǒng)計(jì)特征分析
最新試題
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有（）。
下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。