甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時(shí),甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買(mǎi)。甲私下將房屋賣(mài)給了不知情的丁,并辦理了過(guò)戶(hù)登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí),乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:
在租賃期間,因乙私自裝修,該行為性質(zhì)及對(duì)合同的影響,下列表述正確的是:()
A.私自裝修構(gòu)成侵權(quán)
B.甲可通知乙解除租賃合同
C.甲只有在通知乙在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀遭到拒絕后,才可行使合同解除權(quán)
D.甲可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
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A.業(yè)主對(duì)小區(qū)的道路、綠地、公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房、車(chē)庫(kù)車(chē)位,除另有約定外,享有按份共有的權(quán)利
B.對(duì)于維修資金的使用方法,應(yīng)取得三分之二以上業(yè)主的同意
C.若某一業(yè)主將住房改為營(yíng)業(yè)用房,應(yīng)取得小區(qū)業(yè)主同意
D.若某一業(yè)主私搭亂建,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)制止
A.甲和乙共有一套二層樓房,甲居一層,乙居二層,如未約定,甲和乙均享有隨時(shí)分割二層樓房的權(quán)利
B.甲和乙辦有一合伙企業(yè),在合伙期間,如未約定,甲和乙均享有隨時(shí)分割合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
C.甲、乙為夫妻,乙的母親住院治療,乙為此需要支付醫(yī)藥費(fèi),甲不同意,乙享有分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
D.甲、乙為夫妻,乙擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn),據(jù)為已有,甲享有分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
A.乙對(duì)該古畫(huà)的質(zhì)權(quán)自甲與乙簽訂合同之日起設(shè)立
B.乙對(duì)該古畫(huà)享有權(quán)利質(zhì)權(quán)和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
C.乙在該古畫(huà)題詩(shī)的行為屬于添附行為
D.乙有權(quán)將古畫(huà)拍成照片交由出版社出版,并有權(quán)獲得1000元的稿費(fèi)
A.甲、乙之間的動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押合同自2006年3月16日生效
B.乙銀行的動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)自2006年4月16日設(shè)立
C.自2008年1月16日,乙銀行有權(quán)提前行使抵押權(quán)
D.如果乙對(duì)甲企業(yè)行使抵押權(quán)不能清償全部債務(wù),乙有權(quán)對(duì)丙取得的進(jìn)口設(shè)備行使抵押權(quán)
A.抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立
B.未登記的建設(shè)用地使用權(quán)也屬于抵押財(cái)產(chǎn)
C.房屋拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先清償乙銀行貸款
D.房屋下的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并拍賣(mài),所得價(jià)款不得用于優(yōu)先清償乙銀行貸款
最新試題
甲與乙簽訂借款合同,并與乙就自己的汽車(chē)出質(zhì)給乙簽訂了字據(jù)。后甲未將該車(chē)按約交付給乙,并將該車(chē)賣(mài)與了丙。后為此引起糾紛。下列選項(xiàng)正確的是:()
甲向乙借錢(qián)并以一幅古畫(huà)出質(zhì),乙為一古詩(shī)愛(ài)好者,在該古畫(huà)的空白處題詩(shī)一首。因丙出版社要出版古畫(huà)集,乙便將該幅古畫(huà)拍成照片交由出版社出版,獲得稿費(fèi)1000元。對(duì)于上述行為,下列表述錯(cuò)誤的是:()
甲男與乙女通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聊天認(rèn)識(shí),不久后,兩人同居。同居期間,甲出資1萬(wàn)元,乙出資5000元,共同購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)筆記本電腦。3個(gè)月后,乙發(fā)現(xiàn)筆記本電腦不見(jiàn)了,甲告知乙借給丙使用,不久即可歸還。事實(shí)上,甲因賭六合彩需要用錢(qián),將該電腦出質(zhì)給丙,得借款1萬(wàn)元。因甲到期無(wú)力還款,丙以1.2萬(wàn)元的價(jià)格將該電腦賣(mài)與丁。乙得知后,與丙、丁發(fā)生糾紛。對(duì)本案的表述,正確的是:()
幸福園商品房小區(qū)的業(yè)主,對(duì)于其享有的權(quán)利,下列表述錯(cuò)誤的是:()
甲公司向乙銀行貸款6000萬(wàn)元,用自己的一棟辦公大樓抵押,該辦公大樓經(jīng)評(píng)估價(jià)值6000萬(wàn)元,該辦公大樓所在的土地使用權(quán)為3000萬(wàn)元。因抵押時(shí)只登記了辦公大樓,未登記辦公大樓所在地的土地使用權(quán)。后甲公司因運(yùn)營(yíng)所需向丙銀行貸款3000萬(wàn)元,雙方就土地使用權(quán)進(jìn)行抵押,簽訂了合同,但未辦理登記。因甲公司不能償還貸款發(fā)生糾紛,經(jīng)法院拍賣(mài),辦公大樓拍得3000萬(wàn)元,土地使用權(quán)拍得3000萬(wàn)元。下列表述正確的是:()
該房屋的所有權(quán)應(yīng)由誰(shuí)取得?()
甲租賃公司向乙財(cái)務(wù)公司借款20萬(wàn)元,乙要求甲提供擔(dān)保,甲便將出租給丙公司使用的一臺(tái)吊車(chē)出質(zhì)給乙公司。甲公司隨即通知了丙公司。后甲公司因經(jīng)營(yíng)困難又將該吊車(chē)出賣(mài)給丁公司,并通知丙公司將該吊車(chē)交付給丁公司。對(duì)于甲公司的出質(zhì)和出賣(mài)行為,下列表述正確的是:()
甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙,并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙,因甲無(wú)力還款,乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是:()
甲公司于2003年12月5日向乙銀行貸款1000萬(wàn)元,借款期限2年,丙公司以一塊建設(shè)用地使用權(quán)為甲公司的借款進(jìn)行了抵押擔(dān)保并辦理了登記,時(shí)至2008年12月5日,因甲公司不能還款,乙銀行欲行使抵押權(quán),下列表述正確的是:()
擔(dān)保物權(quán)的不可分性表現(xiàn)在:()