甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時(shí),甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí),乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:
該房屋的所有權(quán)應(yīng)由誰(shuí)取得?()
A.應(yīng)由承租人乙取得,因?yàn)橐蚁碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.應(yīng)由其兄丙取得,因?yàn)楸麨榻H屬
C.應(yīng)由丁取得,因?yàn)槎槿〉萌?br />
D.應(yīng)由戊取得,因?yàn)槲鞛檗D(zhuǎn)承租人
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甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時(shí),甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí),乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:
設(shè)甲每年向乙收取租金2萬(wàn)元,乙向丙收取租金3萬(wàn)元,乙向丙的轉(zhuǎn)租期限為5年。下列表述正確的是:()
A.多出的1萬(wàn)元租金由乙享有
B.多出的1萬(wàn)元租金由甲享有
C.轉(zhuǎn)租期限應(yīng)為5年
D.轉(zhuǎn)租期限最多為4年
甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時(shí),甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí),乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:
設(shè)乙不能取得該房屋所有權(quán),乙可向甲主張何種權(quán)利?()
A.乙可主張甲丁之間的買賣合同無(wú)效
B.乙可主張撤銷甲丁之間的買賣合同
C.乙可向甲主張違約責(zé)任
D.乙可向甲主張侵權(quán)責(zé)任
甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時(shí),甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí),乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:
裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)?()
A.由出租人甲承擔(dān)
B.由承租人乙承擔(dān)
C.由買受人丁承擔(dān)
D.由甲、乙、丁合理分擔(dān)
甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時(shí),甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購(gòu)買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過(guò)戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對(duì)該房屋私自進(jìn)行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費(fèi)5萬(wàn)元。在第二年時(shí),乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:
在租賃期間,因乙私自裝修,該行為性質(zhì)及對(duì)合同的影響,下列表述正確的是:()
A.私自裝修構(gòu)成侵權(quán)
B.甲可通知乙解除租賃合同
C.甲只有在通知乙在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀遭到拒絕后,才可行使合同解除權(quán)
D.甲可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
A.業(yè)主對(duì)小區(qū)的道路、綠地、公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房、車庫(kù)車位,除另有約定外,享有按份共有的權(quán)利
B.對(duì)于維修資金的使用方法,應(yīng)取得三分之二以上業(yè)主的同意
C.若某一業(yè)主將住房改為營(yíng)業(yè)用房,應(yīng)取得小區(qū)業(yè)主同意
D.若某一業(yè)主私搭亂建,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)制止
最新試題
李某與甲公司簽訂商品房購(gòu)銷合同,約定甲公司將一套商業(yè)用房銷售給李某,由李某預(yù)付部分房款,余款由乙銀行以按揭貸款的方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責(zé)任保證。李某并將所購(gòu)的商業(yè)用房抵押于乙銀行,并約定抵押合同自簽訂之日起生效。后乙銀行按約發(fā)放了貸款,但李某一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴訟,要求提前收回貸款。經(jīng)查,抵押合同尚未辦理登記,甲公司所售商品房尚未完工。對(duì)此,下列表述正確的是:()
甲將價(jià)值5萬(wàn)元的房屋一間作抵押向乙借款4萬(wàn)元。抵押期間,甲又將房屋出租給丙居住。因丙忘記關(guān)煤氣,致使房屋著火,房屋貶值2萬(wàn)元。對(duì)此,乙享有何種權(quán)利?()
幸福園商品房小區(qū)的業(yè)主,對(duì)于其享有的權(quán)利,下列表述錯(cuò)誤的是:()
恒祥皮具廠為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模而欲向銀行貸款200萬(wàn)元購(gòu)買生產(chǎn)線。銀行要求恒祥皮具廠提供擔(dān)保??紤]到恒祥所擁有的注冊(cè)商標(biāo)具有較高知名度,雙方遂協(xié)商以該注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì),雙方并簽訂了書面質(zhì)押合同,但未進(jìn)行登記。3個(gè)月后,鄰縣的另一家洛明皮具廠找到恒祥皮具廠,提出使用其注冊(cè)商標(biāo)并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。恒祥皮具廠在經(jīng)審查洛明皮具廠符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后,與洛明皮具廠簽訂了商標(biāo)權(quán)許可使用合同。銀行在得知這一情況后,認(rèn)為恒祥皮具廠的許可行為侵犯了自己的質(zhì)權(quán),雙方遂發(fā)生糾紛。關(guān)于本案,下列說(shuō)法正確的是哪項(xiàng)?()
擔(dān)保物權(quán)的不可分性表現(xiàn)在:()
甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙,并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙,因甲無(wú)力還款,乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是:()
王某為購(gòu)買出租車向甲銀行貸款5萬(wàn)元,并以該出租車設(shè)定了抵押,并辦理了登記。在春節(jié)期間,因下雪路滑,王某不慎出了車禍,乘客受傷,車輛也遭受嚴(yán)重?fù)p失,由乙修理廠修理,共花費(fèi)修理費(fèi)5000元。由于車輛受損,無(wú)法營(yíng)運(yùn),王某不但無(wú)力償還已到期的貸款,而且連支付修理費(fèi)的能力都沒有。甲銀行得知后,要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),不料乙廠不同意。為此,發(fā)生糾紛。經(jīng)查,出租車拍賣所得4萬(wàn)元。該4萬(wàn)元應(yīng)如何分配?()
設(shè)乙不能取得該房屋所有權(quán),乙可向甲主張何種權(quán)利?()
甲將自己的一批貨物出質(zhì)給乙,但乙將這批貨物未放置在倉(cāng)庫(kù)里,而是放在露天,貨物有毀壞滅失的可能,甲可以主張?jiān)鯓拥臋?quán)利?()
甲男與乙女通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聊天認(rèn)識(shí),不久后,兩人同居。同居期間,甲出資1萬(wàn)元,乙出資5000元,共同購(gòu)買一臺(tái)筆記本電腦。3個(gè)月后,乙發(fā)現(xiàn)筆記本電腦不見了,甲告知乙借給丙使用,不久即可歸還。事實(shí)上,甲因賭六合彩需要用錢,將該電腦出質(zhì)給丙,得借款1萬(wàn)元。因甲到期無(wú)力還款,丙以1.2萬(wàn)元的價(jià)格將該電腦賣與丁。乙得知后,與丙、丁發(fā)生糾紛。對(duì)本案的表述,正確的是:()