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A.估價對象的真實價值
B.估價對象的重置價格
C.估價對象的實際成交價格
D.合格估價師的重新估價結果
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉的速度
B.估價對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金周轉的速度
A.222.76
B.224.67
C.268.67
D.298.33
A.估價業(yè)務
B.估價目的
C.估價對象
D.估價程序
A.交易情況修正
B.交易日期調整
C.房地產(chǎn)狀況調整
D.區(qū)域因素調整
最新試題
收益乘數(shù)包括()。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制,主要有()。
市場法可用于()的求取。
下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
收益法又稱作()。
下列哪些可列為市場法適用的對象?()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
下列哪幾項屬于土地使用管制()。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是()。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。