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判斷題實際觀察法不是直接以建筑物的有關年限(特別是實際經(jīng)過年數(shù))來求取建筑物的折舊，而是注重建筑物的實際損耗程度。()

1.判斷題在可比實例的成交日期至估價時點期間，無論房地產(chǎn)價格為上漲、下跌或平穩(wěn)發(fā)展，都必須進行交易日期調(diào)整。()

2.判斷題同一估價機構、在同一城市、同一估價目的、同一時期，對不同位置、檔次的房地產(chǎn)的估價結果應有一個合理的價格差。()

3.判斷題投資者評估的房地產(chǎn)的投資價值，或者說消費者對房地產(chǎn)的評價，小于或等于該房地產(chǎn)的市場價格，是其投資行為或交易能夠實現(xiàn)的基本條件。()

4.判斷題城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地的用途、建筑高度、容積率、建筑密度等，那么，對該宗土地進行估價就必須以其使用符合這些規(guī)定為前提。()

5.判斷題在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，應采用該價格所對應的日期時的市場匯價。在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。()