單項選擇題在建筑物折舊中，產生超額持有成本的原因是（）。
A.功能缺乏
B.功能過剩
C.修復時間較長
D.修復時間較短
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1.單項選擇題有一宗前后臨街的矩形宗地，總深度27m，前街路線價為2000元／m2，后街路線價為1000元/m2，若按重疊價值法估價，則前街影響深度為（）。
A.9
B.13.5
C.15
D.18
2.單項選擇題某房地產價格分兩期支付，首期付款50萬元，余款80萬元在第8個月末一次付清，當時月利率為1%。該房地產的實際價格為（）萬元。
A.87
B.124
C.130
D.134
3.單項選擇題如果某房地產現狀價值為15萬元，新建房地產的價值為20萬元，則應以（）為前提進行估價。
A.保持現狀
B.裝修改造
C.轉換用途
D.重新利用
4.多項選擇題根據適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當房地產()時，便為最高最佳使用。
A.與外部環(huán)境最協調
B.達到規(guī)模遞增
C.內部構成要素的組合最適當
D.外部環(huán)境與內部因素相關聯
E.外部環(huán)境要素為最適當的組合
5.多項選擇題公開市場價值是指下列交易條件下最可能實現的價格()。
A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價
D.賣方和買方追求各自利益的最大化
E.賣方和買方急于完成交易