單項選擇題某一房地產(chǎn)，其土地價值是總價值的30%，土地資本化率為5%，建筑物資本化率為7%，綜合資本化率為（）。
A.6.6%
B.5.8%
C.6.2%
D.6.4%
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1.單項選擇題下列關(guān)于估價上的建筑物折舊的說法中，錯誤的是()。
A、估價上的折舊與會計上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B、建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價格與賬面價值的差額
C、建筑物的折舊就是各種原因所造成的價值損失
D、建筑物的折舊就是建筑物在估價時點時的重新購建價格與市場價值之間的差額
E、建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊
2.單項選擇題對于建筑物與土地的組合來講，假使有兩塊位置相當(dāng)、面積相等的土地，其他各方面條件也均相同，其中一塊土地上有一破舊建筑物，預(yù)計拆除費用會大于殘值，因此，有可能空地的價格會大于有建筑物的土地的價格，這種情況是基于()造成的。
A、收益遞減原理
B、適合原理
C、均衡原理
D、預(yù)期原理
3.單項選擇題某宗土地的面積為1000m2，其上建筑物的建筑面積為5000m2，建筑物的基底面積為700m2，建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為（）。
A.8.0
B.5.6
C.5.0
D.0.7
4.單項選擇題估價報告書中說明的（）限定了其用途。
A.估價原則
B.估價方法
C.估價目的
D.估價對象狀況
5.單項選擇題劃分路線價區(qū)段的最主要標(biāo)準(zhǔn)是（）。
A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點
C.地價有顯著差異的地點
D.商鋪繁華程度變化點
最新試題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項選擇題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題