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A、使用磨損
B、現(xiàn)行政策重大改變
C、城市規(guī)劃重大改變
D、建筑技術進步
A.政府出臺新的政策措施
B.利率發(fā)生變化
C.出現(xiàn)通貨膨脹
D.未正常負擔交易稅費
A.區(qū)位狀況的調整
B.實物狀況的調整
C.環(huán)境狀況的調整
D.權益狀況的調整
A、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況下的價格
B、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況下的價格
C、估價時點為未來，估價對象為未來狀況下的價格
D、估價時點為未來，估價對象為現(xiàn)實狀況下的價格
A.預計轉換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額大于轉換用途所需的費用
B.預計轉換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額小于轉換用途所需的費用
C.認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利
D.按商業(yè)用途的估價結果小于按居住用途的估價結果
最新試題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。