什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？

在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。

如何界定一宗土地的空間范圍？

房地產在經(jīng)濟蕭條時期比在經(jīng)濟繁榮時期的變現(xiàn)能力強。（）

如何分析一宗房地產的變現(xiàn)能力？

由于房地產的不可移動特性，形成了每宗房地產獨有的自然地理位置和社會經(jīng)濟位置。（）

什么是變現(xiàn)能力？為什么說房地產的變現(xiàn)能力弱？

房地產的實物狀況與權益狀況如何區(qū)別？實物狀況好的房地產，其價值是否必定高？

收益性房地產與非收益性房地產的劃分，主要是看房地產目前是否正在直接產生經(jīng)濟效益。（）

房地產主要有哪些分類？每種分類中將房地產分為哪幾類？