A.選一個可比實例即可
B.選擇2—3個實例，不少于2個
C.可比實例的成交日期不宜超過6個月，不得超過1年
D.只要有可比實例即可，不用在乎成交日期
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你可能感興趣的試題
A.是否有共同所有人
B.房主是否涉訴
C.房齡
D.是否處于租賃狀態(tài)
E.是否處在特殊位置
F.是否是樓頭、臨街
A.老人70歲以下
B.多世同堂且一套住房
C.房本不滿兩年
D.限制交易政策
A.住宅7折以下，非住宅4折以下
B.住宅7-9折；非住宅4-5折
C.住宅9折以上；非住宅5-6折以上
A.建筑結(jié)構(gòu)，房年齡
B.通風(fēng)因素
C.景觀因素
D.樓層因素
A.借款用途
B.還款來源
C.還款方式
D.是否唯一住房
最新試題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
評估房產(chǎn)時，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。
看房過程中不好的因素有（）。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。