單項(xiàng)選擇題李某與甲公司簽訂商品房購銷合同，約定甲公司將一套商業(yè)用房銷售給李某，由李某預(yù)付部分房款，余款由乙銀行以按揭貸款方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責(zé)任保證。李某并將所購得商業(yè)用房抵押于乙銀行，并約定抵押合同自簽訂之日起生效。后乙銀行按約發(fā)放了貸款，但李某卻一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴訟，要求提前收回貸款。經(jīng)查，抵押合同尚未辦理登記，甲公司所售商品房尚未完工。對此，下列表述正確的是：()

A、乙銀行既可以主張抵押權(quán)，也可以主張甲公司承擔(dān)保證責(zé)任
B、乙銀行只能主張甲公司承擔(dān)保證責(zé)任，不能主張抵押權(quán)
C、乙銀行應(yīng)先主張抵押權(quán)，后主張甲公司承擔(dān)保證責(zé)任
D、乙銀行應(yīng)先主張甲公司承擔(dān)保證責(zé)任，后主張抵押權(quán)


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3.多項(xiàng)選擇題甲和乙共有房屋3間，出租給丙開辦商店?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述3間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房屋管理局做了登記。對其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是：()

A、房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B、在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購買，則乙享有優(yōu)先購買權(quán)
C、在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止，丙只能與該共有份額的購買者和乙另訂租賃合同
D、在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購買，則丙享有優(yōu)先購買權(quán)

7.名詞解釋共同抵押
8.名詞解釋抵押權(quán)

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簡述抵押權(quán)的特點(diǎn)

題型：問答題

簡述最高額抵押的特點(diǎn)

題型：問答題

甲和乙共有房屋3間，出租給丙開辦商店?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述3間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房屋管理局做了登記。對其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是：()

題型：多項(xiàng)選擇題

民法上，抵押權(quán)的設(shè)定方式（）

題型：多項(xiàng)選擇題

王某為購買出租車向甲銀行貸款5萬元，并以該出租車設(shè)定了抵押，并辦理了登記。在春節(jié)期間，因下雪路滑，王某不慎出了車禍，乘客受傷，車輛也遭受嚴(yán)重?fù)p失，由乙修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)5000元。由于車輛受損，無法營運(yùn)，王某不但無力償還已到期的貸款，而且連支付修理費(fèi)的能力都沒有。甲銀行得知后，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不料乙廠不同意。為此，發(fā)生糾紛。經(jīng)查，出租車拍賣所得4萬元。該4萬元應(yīng)如何分配?()

題型：單項(xiàng)選擇題

抵押權(quán)

題型：名詞解釋

簡述抵押權(quán)關(guān)系當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)？

題型：問答題

甲在自己的房屋上依次為乙、丙、丁設(shè)立了抵押權(quán)，各自擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額分別為60萬元、20萬元、20萬元。因甲不清償?shù)狡趥鶆?wù)，房屋拍賣所得價(jià)款為80萬元?，F(xiàn)乙為丁的利益放棄抵押權(quán)順位。就拍賣房屋所得的80萬元，乙、丙、丁的受償數(shù)額的判斷，下列正確的是：（）

題型：多項(xiàng)選擇題

共同抵押

題型：名詞解釋

某縣水泥廠和服裝廠達(dá)成一份聯(lián)營協(xié)議，約定由服裝廠向水泥廠注入資金200萬元，水泥廠每年支付給服裝廠利潤20萬元，兩年后歸還服裝廠的出資，并且服裝廠的利潤分配不受水泥廠盈虧的影響。協(xié)議達(dá)成后，為保證水泥廠能正常履行協(xié)議，水泥廠請當(dāng)?shù)鼗蕪S以其自有廠房向服裝廠提供抵押擔(dān)保，并就抵押事宜到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記。問：抵押權(quán)是否已成立?為什么?如果化肥廠明知聯(lián)營協(xié)議有問題仍提供抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?

題型：問答題