多項選擇題根據(jù)《擔保法》和《物權法》的規(guī)定，不得進行抵押的土地權利有（）。

A.土地所有權
B.土地的憑借權
C.依法被查封的土地
D.土地的抵押權
E.宅基地土地使用權


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1.多項選擇題根據(jù)《擔保法》、《城鎮(zhèn)國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《劃撥國有建設用地使用權管理暫行辦法》的規(guī)定，正確的有（）。

A.抵押權人在債務人履行期限屆滿不履行債務而致被擔保的債權不獲清償?shù)?，不得轉(zhuǎn)讓、出租
B.抵押權人在債務人履行期限屆滿不履行債務而致被擔保的債權不獲清償?shù)?，可以轉(zhuǎn)讓、出租
C.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額不得超過土地使用權價值的余額
D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地所有權價值的余額
E.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額

2.多項選擇題根據(jù)《物權法》規(guī)定，除了對我國現(xiàn)行擔保物權制度中擔保物的范圍予以確定之外，主要增加的幾類擔保物包括（）。

A.以招標、轉(zhuǎn)賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權
B.原材料、半成品、產(chǎn)品
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額
E.應收賬款

4.多項選擇題一般來說，在土地抵押權實現(xiàn)以前，屬于土地抵押權終止情形的是（）。

A.土地使用權所擔保的債務因清償而消滅的
B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的
C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權因該建筑物、附著物的消滅而終止的
D.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的
E.抵押的集體土地憑借權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的