單項選擇題土地登記人員對變更土地登記申請人的土地權(quán)利證書進行審核。審核的重點不包括（）。

A.查驗證件
B.查驗證件格式
C.證明的真?zhèn)我约白C件
D.證明的效力


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1.單項選擇題不是土地登記機關(guān)頒發(fā)的土地權(quán)利證書，并且無效的是（）。

A.姓名或名稱變更登記申請人為土地所有權(quán)人的，提交土地所有權(quán)證書
B.申請人為土地使用權(quán)人的，提交土地使用權(quán)證書
C.政府批地文件
D.申請人為土地使用權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)權(quán)利人的，提交土地他項權(quán)利證明書

2.單項選擇題土地權(quán)屬的主體是（）。

A.土地權(quán)利人
B.土地歸屬人
C.土地管理人
D.土地登記人

4.單項選擇題土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外；表述的是地役權(quán)（）。

A.自地役權(quán)合同生效時設(shè)立
B.不得單獨轉(zhuǎn)讓
C.不得單獨抵押
D.應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記

5.單項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征表述，不正確的是（）。

A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意
B.受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)
C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓
D.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓