A.房地產位置固定性決定了房地產市場是一個地區(qū)性市場
B.房地產位置固定性意味著房地產的社會經濟位置也固定不變
C.房地產位置固定性決定了任何一宗房地產只能就地開發(fā)、利用或消費
D.房屋平移技術不能完全改變房地產位置固定這一特性
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A.該損害在經濟上是可修復的
B.修復所能帶來的價值增加額為500萬元
C.該住宅樓在不修復情況下的價值減損額為500萬元
D.在不修復情況下平均應給予每戶的賠償金為6.5萬元
A.為人民法院強制拍賣房地產確定保留價提供參考
B.為房地產損害雙方當事人確定賠償金額提供參考
C.為上市公司涉及房地產的關聯(lián)交易確定交易價格提供參考
D.為房地產開發(fā)企業(yè)在建設用地使用權指標出讓中確定投標報價提供參考
A.房地產估價是評估房地產的價格而不是價值
B.房地產估價是模擬市場定價而不是代替市場定價
C.房地產估價是一種價格保證而不是僅提供參考意見
D.房地產估價有誤差且不能把誤差控制在合理范圍內眾
最新試題
運用假設開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。
宗房地產的成交價格比正常價格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負擔。當地該類房地產交易中賣方和買方應繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%?，F將該房地產交易實例選作可比實例，其相應的修正系數為（）。
某類房地產2012年1月的市場價格為4230元/M2，2012年9月的市場價格為4654元/M2。根據上述數據，2012年1月至9月，該類房地產市場價格的平均環(huán)比月上漲率為（）。
某商業(yè)用途房地產未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎上減少24萬元，該房地產的合理經營期限為（）年。
市場法中選取可比實例時，應做到可比實例與估價對象的（）。
某房地產在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預測在這6年內房地產價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產的市場價值，則資本化率為（）。
采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數a、b的因素應是（）。
在房地產估價活動中，合法原則的運用主要體現在（）。
在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經濟壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設用地使用權出讓手續(xù)，土地使用期限為40年（自2011年8月31日起計），建設用地使用權期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進行評估，經測算，該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元，建筑物重置價格為4500萬元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為（）萬元。
決定某類房地產供給量的主要直接因素有（）。