單項選擇題下列不屬于導致建筑物經濟折舊的因素是（）。
A.交通擁擠
B.建筑技術進步
C.城市規(guī)劃改變
D.自然環(huán)境惡化
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1.單項選擇題某建筑物經實地勘察預計尚可使用30年，無殘值。該類建筑物的耐用年限為50年，則該建筑物的成新率為（）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.67%
2.單項選擇題建筑物的經過年數有實際經過年數和有效經過年數，它們之間關系為（）.
A.有效經過年數等于實際經過年數
B.有效經過年數短于實際經過年數
C.有效經過年數長于實際經過年數
D.有效經過年數可能長于或短于實際經過年數
3.單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。
A.更新重置成本
B.復原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
4.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產價值貶值屬于（）。
A.物質折舊
B.功能折舊
C.經濟折舊
D.會計折舊
5.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設計經濟壽命為50年，當前建筑物的剩余經濟年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
最新試題
下列選項中，屬于選取可比實例的質量要求的有（）。
題型：多項選擇題
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
題型：判斷題
房地產中的無形資產，例如汽車加油站的特許經營權，估價時均應剔除。
題型：判斷題
國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。
題型：判斷題
下列關于估價依據的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
收集交易實例及相關參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產受到外部經濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
區(qū)位是房地產重要的組成部分，本質上是由于房地產具有（）性。
題型：單項選擇題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題