多項(xiàng)選擇題嚴(yán)格來說，正常成交價(jià)格的形成條件包括（）。

A.公開市場
B.交易本身具有市場性
C.特定的買者和賣者
D.賣者和買者都具有完全信息
E.適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易


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1.多項(xiàng)選擇題賬面價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計(jì)提折舊后的余額。它又可稱為（）。

A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價(jià)值
D.實(shí)際價(jià)值
E.原始購置成本

2.多項(xiàng)選擇題與非專業(yè)估價(jià)相比，專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有（）。

A.是一種專業(yè)意見
B.估計(jì)價(jià)格或價(jià)值
C.實(shí)行有償服務(wù)
D.承擔(dān)法律責(zé)任
E.估價(jià)作業(yè)日期長

3.多項(xiàng)選擇題公開市場價(jià)值是指下列條件下最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格（）。

A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價(jià)
D.賣方和買方追求各自利益的最大化
E.賣方和買方急于完成交易

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估的表述中，正確的有（）。

A.法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，沒有抵押價(jià)值
B.再次抵押的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值為該房地產(chǎn)的價(jià)值扣除已擔(dān)保債權(quán)后的余額
C.房地產(chǎn)的價(jià)值扣除預(yù)計(jì)處分該房地產(chǎn)的各種費(fèi)用、稅金后的余額才是抵押價(jià)值
D.不能單獨(dú)處分、使用的房地產(chǎn)不宣作為抵押物，應(yīng)當(dāng)沒有抵押價(jià)值

5.多項(xiàng)選擇題建筑物區(qū)分所有權(quán)包括（）等。

A.按份共有所有權(quán)
B.專有部分所有權(quán)
C.共同關(guān)系成員權(quán)
D.共用部分持份權(quán)
E.長期使用和租賃