1）商業(yè)性住宅抵押貸款
2）住房公職金貸款
3）住房儲蓄貸款
4）合作建房
5）集資建房
6）典當(dāng)

1）土地成本
2）拆遷成本
3）建設(shè)成本
4）資金成本
5）管理成本
6）繳納稅金
7）企業(yè)贏利
8）效用調(diào)節(jié)

1）住宅價(jià)格因素
2）要素投入因素（包括：土地要素、資金要素）
3）市場需求因素
4）政策法規(guī)因素

1）土地產(chǎn)權(quán)的模糊
2）土地資源的浪費(fèi)
3）土地配置的不當(dāng)
4）土地收益的流失