下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。

高層建筑物地價分攤屬于（）。

下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

通常情況下，房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括（）。

運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。

下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。

房地產(chǎn)的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進來”的方便程度。

運用收益法估價的首要步驟是（）。

區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。