單項選擇題運(yùn)用平均增減量法進(jìn)行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。
A.幅度
B.數(shù)額
C.比率
D.指數(shù)
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1.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)與（）相同
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
2.單項選擇題針對某宗房地產(chǎn)，已知同一時期的國債利率為4.5％，投資風(fēng)險補(bǔ)償2.2％，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償0.2％，缺乏流動性補(bǔ)償1.5％，易于獲得融資的優(yōu)惠率為0.5%。采用累加法求取的該宗房地產(chǎn)報酬率為（）。
A.10.10%
B.7.90%
C.8.40%
D.11.90%
3.單項選擇題（）是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳利用。
A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.供求原理
4.單項選擇題房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是（）的結(jié)合體
A.實體、權(quán)益、區(qū)位
B.實物、權(quán)益、區(qū)位
C.實物、權(quán)益、位置
D.實物、權(quán)益、位置
5.單項選擇題任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費，并且要受制于其所在的空間環(huán)境，這是由于房地產(chǎn)的（）特性
A.不可移動
B.獨一無二
C.相互影響
D.易受限制
最新試題
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題
一般情況下，運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。
題型：多項選擇題
因征收房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師受委托進(jìn)行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務(wù)。
題型：單項選擇題
估價師和估價機(jī)構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
運(yùn)用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題
下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題