單項選擇題從理論上講，（）是街道對地價影響的轉折點
A.標準臨街宗地
B.標準臨街深度
C.標準臨街寬度
D.路線價區(qū)段
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1.單項選擇題某宗房地產交易合同中寫明，買方付給賣方4982元/m2，買賣中涉及的稅費均由買方負擔。該地區(qū)房地產交易中，賣方繳納的稅費為正常成交價格的6%，買方繳納的稅費為正常成交價格的4%。則該宗房地產的正常成交價格為（）元/m2
A.5190
B.4700
C.5300
D.4790
2.單項選擇題假設開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)的房地產價值的（）的“倒算法”
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
3.單項選擇題某商業(yè)房地產，在取得40年土地使用權的當年開始建造，建造期3年，建筑物經濟壽命50年，則該商業(yè)房地產的折舊年限是（）年。
A.37
B.40
C.50
D.43
4.單項選擇題路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側（）用地的估價
A.居住
B.商業(yè)
C.娛樂
D.工業(yè)
5.單項選擇題某宗房地產每年的凈收益為50萬元，資本化率為8%，則該宗房地產的價值為（）萬元。
A.600
B.625
C.650
D.675
最新試題
房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
房地產的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。
題型：判斷題
下列有關房地產價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
下列關于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
收集交易實例及相關參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
有關房地產價值或價格評估相關業(yè)務的表述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題