多項選擇題求取報酬率的方法有多種，包括（）
A.長期趨勢法
B.累加法
C.市場提取法
D.分部分項法
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1.單項選擇題在不同的付款方式下，在成交日期講明，但不是在成交日期一次付清的價格為為（）
A.名義價格
B.實際價格
C.市場價格
D.成交價格
2.單項選擇題從理論上講，（）是街道對地價影響的轉(zhuǎn)折點
A.標準臨街宗地
B.標準臨街深度
C.標準臨街寬度
D.路線價區(qū)段
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易合同中寫明，買方付給賣方4982元/m2，買賣中涉及的稅費均由買方負擔。該地區(qū)房地產(chǎn)交易中，賣方繳納的稅費為正常成交價格的6%，買方繳納的稅費為正常成交價格的4%。則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m2
A.5190
B.4700
C.5300
D.4790
4.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)的房地產(chǎn)價值的（）的“倒算法”
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
5.單項選擇題某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)的當年開始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟壽命50年，則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是（）年。
A.37
B.40
C.50
D.43
最新試題
下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
因征收房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師受委托進行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務。
題型：單項選擇題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財產(chǎn)清理、處理等。
題型：判斷題
估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)估價也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題