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判斷題當利率處于下降周期時，執(zhí)行浮動利率制度個人住房貸款的借款人出現(xiàn)違約的可能性加大。

1.判斷題個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款。銀行可以要求借款人按其規(guī)定的還款方法還款，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。

2.判斷題貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應落實有關貸款發(fā)放條件，比如要確認借款人首付款已全額支付到位。

3.判斷題在個人住房貸款中，對于借款人應該但是拒絕或無法更換貸款銀行認可的擔保的，應提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同。

4.判斷題個人住房貸款合同簽訂后，銀行可以提出變更合同的要求，經(jīng)借款人同意后即可變更，但借款人不能提出變更合同的申請。

5.判斷題個人住房貸款中的保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力。如果保證人三年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，均不得作為保證人。