單項(xiàng)選擇題對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，決定其價(jià)格的根本的區(qū)域因素是（）

A.風(fēng)景好壞
B.交通設(shè)施條件
C.地段
D.居民的職業(yè)構(gòu)成


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1.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建筑物價(jià)格時(shí)，個(gè)別因素修正的方法主要采用（）

A.經(jīng)驗(yàn)判斷法
B.售價(jià)調(diào)整法
C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法
D.環(huán)境成熟度修正法

2.單項(xiàng)選擇題交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、住宅建設(shè)等的變化，會(huì)改變土地的價(jià)值，這說(shuō)明（）

A.土地用途的多樣性
B.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
C.土地價(jià)值影響因素的多樣性
D.土地的不可替代性

3.單項(xiàng)選擇題機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，采用的物價(jià)指數(shù)首選的是（）

A.整個(gè)工業(yè)設(shè)備的物價(jià)指數(shù)
B.同一時(shí)期的定基物價(jià)指數(shù)
C.同一大類(lèi)設(shè)備的物價(jià)指數(shù)
D.同一廠家設(shè)備的物價(jià)指數(shù)

5.單項(xiàng)選擇題復(fù)原重置成本與更新重置成本在金額大小上的關(guān)系為（）

A.前者大于后者
B.前者小于后者
C.前者等于后者
D.前者與后者在金額大小上關(guān)系不確定

最新試題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機(jī)實(shí)有數(shù)量200臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本1450元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為5：2，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21，工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評(píng)估值。

題型：?jiǎn)柎痤}

（）是指在無(wú)形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件，同時(shí)其帶來(lái)的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的貢獻(xiàn)，從正常利潤(rùn)中粗略估計(jì)出無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的收益。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評(píng)估值應(yīng)為多少元？

題型：?jiǎn)柎痤}

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。

題型：判斷題

不動(dòng)產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）

題型：多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中，誰(shuí)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問(wèn)題。

題型：判斷題

在確定無(wú)形資產(chǎn)收益額時(shí)，下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題