以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

某市稽查局對(duì)企業(yè)改制重組進(jìn)行專項(xiàng)檢查，下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有（）

兩戶國(guó)有單位互相交換價(jià)值相等的住房，產(chǎn)權(quán)仍屬國(guó)家所有，雙方又都無(wú)增值，因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常稅收管理，下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)前期管理的主要措施有（）

土地增值稅納稅人包括單位和個(gè)人，個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)計(jì)算扣除的，對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅，不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

土地增值稅計(jì)算稅額時(shí)，需要運(yùn)用速算扣除系數(shù)，下列系數(shù)正確的有（）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶，回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，作為當(dāng)期的收入進(jìn)行核算。

個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)而轉(zhuǎn)讓購(gòu)買滿5年的房地產(chǎn)，不須繳納土地增值稅。

2019年，稅務(wù)人員在對(duì)某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算核查時(shí)，2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估增值部分做增加股本處理，以評(píng)估價(jià)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。該項(xiàng)目增值稅為簡(jiǎn)易計(jì)稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)包括（）