多項(xiàng)選擇題下列評(píng)估對(duì)象中一般不適用于收益法評(píng)估的是()。

A.行政辦公樓
B.學(xué)校
C.公園
D.公益性房地產(chǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中可用收益法評(píng)估的是()。

A.住宅
B.寫字樓
C.商店
D.旅館

3.多項(xiàng)選擇題某押品抵押價(jià)值為800萬元,審批抵押率為50%,已為農(nóng)業(yè)銀行A支行貸款提供擔(dān)保200萬元,現(xiàn)B支行擬用該押品辦理抵押貸款,下列正確的是()。

A.該押品在農(nóng)業(yè)銀行的最高可擔(dān)保額度為400萬元
B.該押品在農(nóng)業(yè)銀行的最高可擔(dān)保額度為800萬元
C.該押品為B支行貸款最高擔(dān)保額度為200萬元
D.該押品為B支行貸款最高擔(dān)保額度為300萬元

4.多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)押品市場(chǎng)價(jià)值為600萬元,欠繳土地出讓金100萬元,預(yù)計(jì)變現(xiàn)費(fèi)用為200萬元,審批確定的抵押率為70%,下列正確的是()。

A.抵押價(jià)值應(yīng)為600萬元
B.抵押價(jià)值應(yīng)為500萬元
C.按照審慎原則應(yīng)確定最高可擔(dān)保額度為350萬元
D.按照審慎原則應(yīng)確定最高可擔(dān)保額度為300萬元

5.多項(xiàng)選擇題可以作為押品價(jià)值評(píng)估的評(píng)估假設(shè)的是()。

A.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定高于商業(yè)房產(chǎn)
B.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定低于商業(yè)房產(chǎn)
C.工業(yè)房產(chǎn)交易較為活躍的區(qū)域,工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產(chǎn)
D.工業(yè)房產(chǎn)交易較為蕭條的區(qū)域,工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般低于商業(yè)房產(chǎn)

最新試題

物權(quán)法規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款的清償規(guī)則為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性,直接決定()等的關(guān)鍵參數(shù)。

題型:多項(xiàng)選擇題

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,可以質(zhì)押的權(quán)利包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的基本特征包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列不可以作為保證人的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價(jià)值的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()可以使用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某筆100萬元的貸款由重估價(jià)值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保,貸款即將到期,現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程,以下說法錯(cuò)誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以其全部動(dòng)產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點(diǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題